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梧棲中正路|美裝潢室內23坪超值大樓店面 台中海線買屋莊鴻德

台中市 梧棲區 中正路

總價 (含車位價)1068 萬

參考單價28.53 萬/坪

建物登記37.44 坪

主建物面積21.53 坪

樓別/樓高1樓 / 9樓

屋齡 9 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述坡道機械車位,B1。

詳細資訊

社區一品特區

附屬建物面積1.05 坪

共同使用14.86 坪

車位坪數4.06 坪

電梯

管理方式物業管理

朝向方位坐南朝北

鄰近學校梧棲國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

莊鴻德

台中三井八德店 加盟店

經紀業名稱吉品不動產有限公司

證號(108)登字第343021號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列為優先考察名單,特別是對於計畫在海線地區設立辦公室或工作室的買家。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在梧棲中正路地段,9 年屋齡且含車位、精美裝潢的店面,總價 1,068 萬的單價具吸引力,且省去了昂貴的裝潢成本。
  2. 地段與機能:位於中正路主幹道,鄰近生活圈機能成熟,且有捷運藍線未來利多,具備長期持有價值。
  3. 使用彈性:開放式空間規劃適合多種商用需求,若自用或作為辦公室出租,皆具潛力。

建議:由於機械式車位較少便利性,建議買方親臨現場評估是否符合理想營運需求,並把握屋主願意議價的機會進行談判。若目標為長期投資,此地段未來增值潛力值得期待。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。